精装房验房全攻略 精装修的房子怎样验房？

精装房验房全攻略 精装修的房子怎样验房：

　　瓦工

　　1.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都平整，就代表瓷砖平整度过关。

　　2.空鼓率：业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。编辑提醒，墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。但是空鼓率，非专业人士可能会出现分辨不清的情况，空心墙和薄隔断墙都会引起误判。

　　3.外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现。

　　油工

　　1.观察墙面的阴阳角是否平直，误差不能大于2mm。

　　2.平整度：在阳光照进来的时候，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀，一块亮一块暗，可能由两种原因导致，一是墙面本身不平整，另外可能是由于偷工减料导致油漆涂刷不均。

　　木工

　　1.查看门是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。

　　2.查看门窗是否开启自如，锁使用是否舒服。

　　3.查看门窗是否严实。检测方法：观察塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖，空调使用效果，造成能源浪费。

　　雇用监理核验资质

　　如果业主对自己验收施工质量不放心，也可以聘请专业的监理公司来帮忙。醉好是在收房时，与物业、监理公司工作人员一起验收，方便当场记录，即时更改。

　　据了解，市场上的监理公司报价差异很大，比如100平方米的房子，少则500元，多则2000元，不少小公司给出的监理价格虽然很低，却没有相应的监理资质，业主醉好提前上当地住建网站查验下公司是否有相关资质。

　　对于施工质量问题方面，不少的验收工作还是可以由业主自行完成的。但是，很多的验收方法对于专业人士来说很简单，但是业主光是学了知识没有经验，也不一定能够验收正确。而像水电等问题，还需要专业仪器做辅助，因此如果想要对施工质量进行完美验收，还是建议聘请专业的监理公司来帮助。

卖房电话：180⒏⒐828470