西海岸开发商违约几个月可无条件退房？怎么办理？

开发商违约几个月可无条件退房？怎么办理？ 海南西海岸房价，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

有过退房经验的人都知道，西海岸买房不容易，退房更麻烦。如今，不少购西海岸买房屋的人对于退房知识都知之甚少，今天房天下就给大家讲讲开发商违约几个月可无条件退房以及西海岸旅游度假区房子违约退房怎么办理？

一、开发商违约几个月可无条件退房？

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，海南购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、西海岸旅游度假区房子违约退房怎么办理？

1、购西海岸买房屋人发出退房通知

购西海岸买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、海南购房的税费等。

如购西海岸买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购西海岸买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；购买合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续

购西海岸买房屋人提出退房要求后15日内，开发商应当退还购西海岸买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购西海岸买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，开发商应代替购西海岸买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

开发商应当在西海岸买房人发出退房通知后，将全部购西海岸买房屋价钱返还给购西海岸买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。

如果无法办理完成前述内容，自购西海岸买房屋者发出退房通知后第16日至海南购房者取得全部房款之日，开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。

总而言之，开发商违约退房流程依次是购西海岸买房屋人发出退房通知，在15天内办好各种手续到退还房款。开发商违约退房的情况很多，但并不是什么情况都可以申请退房，所以在退房之前一定要了解清楚你的情况是否可以申请退房。

西海岸买房。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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