咨询热线:400-654-6680

海口市新房交房流程是什么?新房交房时应该注意什么?

编辑:臻房小薛时间:2019-06-08 07:33:14浏览:

新房交房流程是什么?新房交房时应该注意什么? 海南二手房,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

新房交房流程是什么?新房交房时应该注意什么?

房屋的交易现在很常见,而且经常是伴随着结婚,双方结婚前一般都会物色一套海口市新房,而房屋的精度自然也就不低,那么重点大家应该就都知道在哪里,就是验房交房上面,验房的一个流程许多人都不熟悉,那么今天就让小编来和大家一起看看海口市新房交房流程是什么?海口市新房交房时应该注意什么?

海口市新房交房流程是什么?海口市新房交房时应该注意什么?

海口市新房交房流程是什么?

1、开发商取得新建商品房海南房地产权证后,应以书面形式通知海口市购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收海口市购房者应根据海口市购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向海口市购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房海南房地产权证。

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

3、为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前,首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质量文件,就目前而言,主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。

4、目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,因此,业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。

海口市新房交房流程是什么?海口市新房交房时应该注意什么?

海口市新房交房时应该注意什么?

1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅屋顶上是否有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

2、看屋顶部是否有麻点,这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声,坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。

上述内容主要所描述的就是小编对于海口市新房交房流程是什么?海口市新房交房时应该注意什么的全部介绍,海口市新房交房的一个总体流程较为复杂,因为房屋不是其他的小东西,面积还是很大的,因此观察时大家也一定要细心才行,而具体需要我们去注意的一些细节小编也已经在文中标注出来了。

海口买房优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。 ,海南房价

海南售楼处热线:1808982470

相关搜索: 海南海口买房条件剖析2020 2019海南海口买房政策 海南海口买房资格解读2019 2019海南海口买房条件 海南海口买房策略2019

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时