海南毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯验房流程是什么？

毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯验房流程是什么？ 海南楼盘，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

我们都知道澄迈新房一般都是毛坯房，很多朋友觉得毛坯房没有什么需要注意的，在验房的时候总是很马虎，大部分人心里是这样想的：毛坯房只是空荡荡的一个房间，后续自己还需要装修，装修之后就没有就一切都好了，其实不是这样的，今天就讲一讲毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯验房流程是什么？

毛坯房验房注意事项有哪些

1、雨天看晴天不看：看房醉好选雨天，雨天了解房屋承受能力的好时机，再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。

2、晚上看白天不看：主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。

3、看插座不看电器：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

4、看做工不看装潢：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

5、看格局不看建材：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，终有赖于格局设计得是否周全。

6、看墙角不看地面：看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。

7、看窗外不看窗帘：有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘，这时澄迈购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

毛坯验房流程是什么？

1、是否通风：厨房对通风要求有着极其高的要求，在进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口不远处，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。

2、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果不想在装修时再做一次防水的话，必须进行一次防水检查。

3、墙面检查：在对毛培房墙面进行检查时可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。

4、电路检查：除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。

5、煤气管道：澄迈新房到手先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难

6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。

7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。

8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

以上就是毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯验房流程是什么的所有内容了，毛坯房虽然看上去没有什么可以查验的，但其实里面还大有学问，毛坯房查验的流程也是很有讲究的，关于毛坯房查验的注意事项和流程，上文已经体现出来了，大家后续在查验毛坯房时，一定不能再马马虎虎的对待了。

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