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海南毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯验房流程是什么?

编辑:臻房小谈时间:2019-04-16 07:34:58浏览:

毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯验房流程是什么? 海南楼盘,澄迈买房时,大家最关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯验房流程是什么?

我们都知道澄迈新房一般都是毛坯房,很多朋友觉得毛坯房没有什么需要注意的,在验房的时候总是很马虎,大部分人心里是这样想的:毛坯房只是空荡荡的一个房间,后续自己还需要装修,装修之后就没有就一切都好了,其实不是这样的,今天就讲一讲毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯验房流程是什么?

毛坯房验房注意事项有哪些?

毛坯房验房注意事项有哪些

1、雨天看晴天不看:看房最好选雨天,雨天了解房屋承受能力的好时机,再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。

2、晚上看白天不看:主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。

3、看插座不看电器:有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。

4、看做工不看装潢:尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

5、看格局不看建材:不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,终有赖于格局设计得是否周全。

6、看墙角不看地面:看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。

7、看窗外不看窗帘:有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘,这时澄迈购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

毛坯房验房注意事项有哪些?

毛坯验房流程是什么?

1、是否通风:厨房对通风要求有着极其高的要求,在进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试,将其放在烟道口不远处,看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。

2、防水检查:有的毛胚房会在装修前做过防水,如果不想在装修时再做一次防水的话,必须进行一次防水检查。

3、墙面检查:在对毛培房墙面进行检查时可以对墙壁进行敲击,检查墙面是否空鼓。

4、电路检查:除了可以通过电笔进行检查外,还可以通过插上带有指示灯的拖线板,灯亮表示有电。

5、煤气管道:澄迈新房到手先要检查煤气管道是否完好,如果发现漏气等现象应该及时修补,因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难

6、强弱电检查:收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修维护时使用。

7、门窗验收:要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。

8、墙面验收:干燥的天气容易让墙面出现裂缝,目测墙体是否出现小裂缝,检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。

以上就是毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯验房流程是什么的所有内容了,毛坯房虽然看上去没有什么可以查验的,但其实里面还大有学问,毛坯房查验的流程也是很有讲究的,关于毛坯房查验的注意事项和流程,上文已经体现出来了,大家后续在查验毛坯房时,一定不能再马马虎虎的对待了。

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