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验房过程中出现质量问题都可以退房吗?

编辑:臻房小庞时间:2018-11-09 07:37:53浏览:

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验房过程中出现质量问题都可以退房吗?

购置房产是人生中的大事,好不容易买了房,我们一定要仔细验房,一旦出现房屋质量问题,赶快解决,别等入住之后后悔莫及。那么我们在验房过程中出现质量问题要怎么处理呢?这时候可以退房吗?一起跟小编来了解一下相关信息吧。

我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,临高购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。临高购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

因为质量上的问题需要退房的相关情况

1、房屋质量不合格

验房的时候可以请专业的验房机构进行验房,如果确属主体结构质量不合格的,临高购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。

2、影响正常居住使用

严重影响正常居住使用一般是指临高购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证临高购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形,临高购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

注意事项1、不影响居住使用无法退房

有的问题也是不能进行退房的,若业主所临高购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房,只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

注意事项2、已办理入住手续的情况

在房屋竣工后,临高购房者已办理了入住手续,卖方违约,因为这种是有签订临高购房合同的,可按照临高购房合同上的赔偿来进行退房。一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当,守约方也可以要求法院调高违约金数额。

临高购房者在验房的时候如果发现房屋的结构质量上存在问题严重影响居住的情况,千万不要大意,选择退房是比较明智,如果只是进行修修补补,那么在居住过一段时间之后可能还会出现这样的问题,给自己的生活带来不便。以上就是小编为大家总结的关于验房过程中出现质量问题都可以退房吗的一些相关信息了,希望能够为你带去帮助。

临高买房优势:临高交通便捷,通高铁,高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵,但是近期有些上涨。目前房价5-7000元,海景房8-9000元。临高气候不错,临高常年平均气温23—24℃,其地理位置决定着临高受台风影响不大,临高消费好,在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。

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