屯昌县不想在新房验收被“套路” 就要谨记这些！

不想在新房验收被“套路” 就要谨记这些！ 屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

“验房”验的就是放心，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来很多的麻烦，令生活难以安稳，因此业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。那么，新房验收如何避免被“套路”呢？小编来给大家做个解答。

一、千万要查验收房文书

一般来说，在验收新房前，开发商应该提前以书面的形式通知小区新房业主，在约定的时间内对新房进行验收交接。在验收的当天，业主需要携带入住通知书和要求的证件资料，来到开发商指定的地点，进行新房的查验工作，并取得开发商当面提供的收房文书。

在此处要提醒大家，业主在验收新房前，开发商是需要向你提供这些文书的：建筑工程竣工备案表、该房屋的质量保证书和使用说明书、专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积报告。

首先，如果开发商不能提供这些文书，作为业主的你是有权拒绝收房的。醉后，尽管开发商提供了相关的材料，业主也要查验清楚是否与海南购房合同中的约定有出入，比如所海南购房屋是否在提供的建筑工程竣工备案表的范围内？各个分项是否都有备案？面积实测表是否提供了？

二、千万要和开发商共同验收新房

业主在验收新房时，一定要和开发商方面的工作人员共同完成，一旦发现问题或者有争议，要当场提出，让开发商出具进行书面解决协议，并书面约定解决的时间和责任。有必要的时候可以现场拍照或者录像。

在通常情况下，房屋验收工作主要包括：房屋整体结构设计是否和原图相符，房屋主要用材是否和合同约定一样，水电气等配套设施是否完好，以及其他合同中预定的项目是否符合要求等。

另外，还要向开发商索取个人的质量保证书和使用说明书、管线图等。发现不能提供完整文书或者查验新房现场有误的业主，千万不要着急签字领钥匙。

三、千万要留个心眼

有些开发商在交房验收的时候不按规定流程办事，要求业主把配套费用交齐之后才能拿钥匙、看房，对于查验到的问题也推三堵四企图蒙混过关。因此在此处建议业主：可在签海南购房合同前加上一条：“新房交付前必须先验房再办理签收手续”。

当然了，如果当初合同上没有“新房交付前必须先验房再办理签收手续”这个约定，你也不必着急，可以采取一些变通的方法。即在收房文书中注明“本人尚未查验新房”“对房屋质量不了解”等字样。

四、千万别落入协议陷阱

一些开发商利用海南购房者“等待过久”、“急于收房”的心态设置圈套，在办理交接手续时，要求海南购房者签署对自己不利的协议。还美其名曰为了保障业主的利益。

因此在这里也要提醒海南购房者一点，当屯昌县买房进展到新房交房的时候，不要被喜悦冲昏了头脑，醉好在专业人士的陪同下看房、签署协议。因为相关的一旦签署就具备了法律效力，过后业主想要反悔，也只能自讨苦吃了。

屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。

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