海南购房验收技巧：精装房验房的注意事项有哪些？

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精装房不同于毛坯房，精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间，不用再来考虑装修的事情，但是对于精装房的验房要求自然更高。因此精装房验房醉好是请有经验的人陪同，这样才能看到精装房里面的细节，避免以后入住造成影响，那么精装房应该怎么验房呢？下面就随小编一起来看看精装房验房的注意事项吧。

（一）精装房验房时要进行空气检测

在精装房验房的时候，首先要对室内空气进行检查，避免一些装修污染的情况，不少装修材料都会释放甲醛，因此第一时间检查空气质量，同时对房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符，发现问题，一定要在入住前向海南房地产商提出。

（二）注意看精装房的隐蔽工程

业主要了解水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目的使用材料是否符合标准，同时对于水电的分布及走向要清楚，检查水电的读数是否正确，看水电是否使用正常等。

（三）注意精装房的施工情况

应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一核对，避免施工方以次充好。

（四）精装房的门窗要仔细验收

对于精装房的门窗安装是否到位，密封情况如何，与门框的间隙是否合适及开关使用是否灵活都要检查，市场上一些厂家出售的“安全门”大多是厂家自行制定的标准。

（五）验收精装房的墙地面和天花板

对于精装房的墙地面与天花板一定要了解垂直平整度，瓷砖铺设是否平整、缝隙是否笔直大小一致及空鼓情况；看地板是否有起翘、缝隙是否均匀、与踢脚线结合是否严密，尤其要注意水泥地面在施工时没有铺平而造成的凹凸不平的情形。

（六）注意检查精装房的墙面装修

墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞（空鼓率不超过5％）的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。

厨卫验收是重点：要试用下马桶、淋浴房、面盆、洗菜池等，检查排水速度；卫生间地面，油漆地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅；如果自己的厨卫有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能是排风道的止逆阀失灵了。

（七）检查生活配套和家电

如看水、电、燃气、暖气等是否都已开通，以及检查所有的家具家电是否能正常使用以及是否具备说明书和保修卡。

以上就是关于精装房验房要注意哪些事项的内容，希望这些内容可以让各位业主们验收到好海南房子。

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