海南琼海关于房屋质量检测包含的内容和注意事项！

海南琼海关于房屋质量检测包含的内容和注意事项！，琼海买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

房屋质量是很多琼海购房者醉关心的问题，琼海买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的琼海房子，进行房屋质量检测可以解决这个问题，房屋质量检测包括哪些内容，房屋质量检测要注意什么？国家规定的房屋质量检测标准又有哪些呢？阅读下面的文章会对您有所帮助。

一、房屋质量检测包括哪些内容？

房屋质量检测是琼海购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。

根据检测目的不同分为以下几类：

（1）房屋安全检测；

（2）房屋完损状况检测；

（3）房屋损坏趋势检测；

（4）房屋结构和使用功能改变检测；

（5）房屋质量综合检测；

（6）房屋其他类型检测；

（7）空气质量检测。

根据琼海购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

二、房屋质量检测要注意哪些问题？

1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是琼海购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，琼海购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。

2、房屋质量检测不是所有机构都能做，琼海购房者要找具有检测资格的机构进行。醉好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询琼海房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。

3、房屋质量检是房屋质量评定的醉终方式，也是法院裁决的主要依据，琼海购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

三、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？

我国法律法规以及相关政策规定商品房 交房时应该达到以下质量标准：

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

琼海琼海市买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。

海南售楼手机：180898⒉84⒎0