海南东方精装房和毛坯房优劣势 挑房子可不简单!,东方优势,东方生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
如今,年前许多新房竣工验收的时期,东方购房者辛辛苦苦买的东方房子终于可以入手了。东方买房时,看过的东方房子主要分为毛坯房和精装房。但是作为东方买房的关键环节之一,调东方房子可不是一件简单的事。对于很多新手来说,精装房和毛坯房应该做到哪些事?两种装修标准各不相同,大家可要擦亮眼睛!
精装房的优势
(1)省事省力省心
精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,东方购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。
(2)装修价格实惠
开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了东方购房者的置业成本。
(3)装修款也可贷款
装修费用与东方房价合二为一,东方购房者选择贷款东方买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了东方购房压力。
(4)不扰民
装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在东方购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。
精装房的缺点
(1)工期长
精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
(2)装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。
(3)个性化不足
精装房统一装修,装修模式单一,东方购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。
(4)无国家验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于东方购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了东方购房者的烦恼。不过,以下几个精装房交付标准可供东方购房者收房时参考:
顶面:具备一定的造型,并有一定的设计效果和风格,材料需符合环保要求。
地面:采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。
卫浴、厨房:这两个区域需经过高品质精细装修,橱柜和卫浴洁具都会采用大品牌。
2.毛坯房的优势
(1)东方房价相对实惠
同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引东方购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了东方房价。其次,对于不需要装修的东方购房者来说,可以省下不少钱。
(2)装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给东方购房者了,所以,东方购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。
(3)装修费用支出明确
毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。
(4)装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套东方房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。
毛坯房的缺点
(1)费时费力费心
装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。
(2)噪音干扰
因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。
(3)装修市场不规范
在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
东方东方市买房优势:生态旅游资源都很丰富,如昌化江中游河谷区域,大田坡鹿自然保护区,高坡岭滨湖温泉旅游度假区,鱼鳞洲,四必湾红树林,九龙湾,猕猴洞,大广坝,六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林,千姿百态的珍稀物种,神秘莫测的溶洞景观,清新怡人的湖泊温泉,都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势,丰富的自然资源,独特的旅游景观和淳朴的民俗风情,情倾四海游客,撩开海南西部旅游神秘的面纱。
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