海南买房毛坯房验收攻略：水电验收你该这么做！

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在毛坯房的收房过程中，水电验收是十分重要的一个环节。作为海南购房者的你究竟了解多少相关知识？让小编为你总结一份史上醉详细水电验收标准吧。

一、电路工程验收

强电验收：

采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。

弱电验收：

1、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。

2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，海南购房者应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。

3、看电表是否通电，运行是否正常。

4、看线路是否布局合理，走向清晰有序。通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。

6、强电线管走墙，弱电线管走地，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直（吊顶除外）。

7、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，交叉过桥距不应小于10公分。

8、有吊顶的顶必须穿管，同时套用管件，且不能搁在吊顶上，一般离顶100-200MM。

9、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线）。顶面铺暗管用黄腊管。电线穿管时强弱必须分开，且都穿管。

10、隐蔽线管铺设为：线管到水泥沙浆外的厚度不得低于15MM。穿入线盒内的线管长度不得大于0.5MM，且套固定套。

11、同一电路电线应铺设在同一管内，线径大小合适，且穿管根数应做到穿管线横截面积不大于PVC管横截面积的40%。

12、导线进入线盒必须保证留有一定的长度。

13、电线弯曲度不得大于90度，超过90度时用管件连接。

14、接头牢固、可靠，绝缘性能良好（阻值大于0.5MΩ）。

二、水路工程验收

1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

2、检查水表是否已安装，是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。

3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。

4、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。

5、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）

6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。热熔连接PPR进水管可走地，丝口连接进水管必须走顶面。

7、明水管出水口要做到上冷下热，左热右冷。装水管距离墙面应为1.5公分，间距15公分左右。

8、室内隐蔽管道在封闭前，必须进行加压测试。经通水试压（0.8MP/8公斤试压，半小时压降不大于0.05MP/0.5公斤），所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

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