文昌市养老买房人如何办理退房 三步流程助你退房

文昌市养老买房人如何办理退房 三步流程助你退房，文昌楼盘，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

文昌买房人作出退房的决定后，该如何办理退房？首先文昌买房人要发出退房通知，然后提出退房要求15天内，开发商应当退还文昌买房人已经支付的房款以及办理各种手续，后开发商退还房款。

办理流程

第一步，文昌买房人发出退房通知。

文昌买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、文昌购房的税费等；如文昌购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因文昌购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步，15天内办好手续。

文昌买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还文昌买房人已经支付的全部房款，并且负责办理文昌买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替文昌买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。

第三步，开发商退还房款。

开发商应当在文昌买房人发出退房通知后，将全部文昌购房款返还给文昌买房人，并且办理完毕公积金 管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自文昌买房人发出退房通知后第16日至文昌买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向文昌买房人支付相应违约金。

申请方法

（一）填写《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；

（二）如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退文昌购房款，

3、明确相应的违约责任；

（三）在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

文昌文昌市买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

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