海南澄迈县新房验房攻略：验收毛坯房要准备哪些工具？

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验收毛坯房是需要耐心、细心才能完成的一件事，在毛坯房验收的过程中不但涉及了高度、长度、面积，还涉及了门窗质量、水电安全等诸多方面。因此，在毛坯房验收时一定要准备好验房工具，协助你完成毛坯房的验收。下面就让小编带你来了解一下吧！

验房工具1、榔头

在新建房屋主体结构的验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

验房工具2、卷尺

卷尺是用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积的。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在12.5px以内，属于建筑中合理范围；如果超过12.5px，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。卫生间与客厅地面的高差，应该在50px左右。

验房工具3、手电

手电的光越刺眼越好，用于勘察房屋主体结构，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

验房工具4、乒乓球

乒乓球主要是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。

验房工具5、电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的醉好。主要是用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

验房工具6、软管

验房时，先给软管注水，再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置。等到软管内的水不再晃动时，在两端水平位置靠墙处进行标注，使用卷尺来进行测量，如果两端高度误差在12.5px以内，对装修不太影响。如果两端或者对角误差超过12.5px，那么说明地面平整度很差，应要求施工方进行整改。

验房工具7、打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

使用方法是：

用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。

验房工具8、眼睛

业主在验房之时，除了要依靠工具检测之外，主要还是靠自己的眼睛所见来判断。要能看到问题，才能解决问题。

用眼睛看屋顶横梁、墙面、要平直，各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度（厨房和卫生间必须要有）。同时还要看配套：纱窗要完好、推拉无阻碍。在具体验房过程中，业主还是要多看，仔细看，发现问题要记着保存记录。

验房工具9、粉笔

在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

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