海南五指山购买凶宅可否要求退房？可要求赔偿损失吗？

海南五指山购买凶宅可否要求退房？可要求赔偿损失吗？，五指山优势，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

家居和谐指的是所居住的环境和业主之间的和谐统一，如果不是，那么轻者屋宅成不了旺宅，重者则变成“凶宅”。当五指山房价，买二手房成了很多工薪族的首选，但是一不小心就可能买到凶宅，那么购买凶宅可否要求退房和赔偿损失呢？

购买凶宅可否要求退房?

在司法实践中，就曾出现过这样的案例，那么购买凶宅是否可以退房呢？根据案例和法理，可以分析如下：

法官称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

从卖房者的角度来看，卖房者因为其房屋成了凶宅，想将其转手，以便获取资金或者重新购置住宅。但是又担心无法脱手或价格受损。很多人都会选择对中介或者五指山购房者隐瞒实情。

退房需要有法定的理由或者有约定，其中法定理由包括欺诈或房屋有瑕疵等，有人认为，住宅存在瑕疵法律意义应该主要指物质层面上的质量问题，而人们对于凶宅的恐惧感只存在于精神层面，所以不属于房屋瑕疵。但这种观点并没有得到司法判决的支持。

什么样的五指山房子算凶宅呢？一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；不吉利或总出事的五指山房子，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等），五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况.

购买凶宅可否要求赔偿损失?

法院认为，卖房者应该尊重习俗，这是一种无害习俗，基于人们的心理，是本能和权利。因此，如果卖房者故意隐瞒凶宅的情况，五指山购房者是可以要求退房的。当然，结果可能是判决退房或者是判决经济补偿，看实际情况而定。

如果五指山买房人发现房 屋中曾经发生过上述情况而卖房人未曾予以书面披露，五指山买房人可以约定有权解除合同或者要求酌减价金等条款。这样的约定可以督促卖房人认真考虑隐瞒不幸事件的风险，也可以让五指山买房人在发生纠纷时处于有利的地位。

以上就是关于购买凶宅可否要求退房以及赔偿损失的内容了，房屋若被认为是凶宅，租售都成问题，确实会贬纸，所以现在也只能期待进一步的判决能够给人一个公道了。

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