定安县买房交完首付可以退房吗？要视具体情况而定

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一些定安购房者在交了首付之后，发现房子买贵了，或是有更心仪的定安房子，等等原因想要退房，那交了首付可以退房吗?

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与定安购房者约定的解除合同的情况出现时，定安购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，定安购房者也可以要求退房。

(一)定安购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，定安购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：

1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。

2.开发商采取欺诈手段，诱使定安购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

(二) 开发商违约的，定安购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致定安购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，定安购房者可以退房。例如下面几种情况：

1. 开发商预售未取得商品房 预售许可证，不能销售该定安房产;

2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;

3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响定安购房者使用的;

4. 由于开发商的过错，定安购房者不能依法取得房屋权证书的;

5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;

6. 实测面积与合同约定面积误差 纸超过3%的;

7. 合同约定的其他退房条件出现的。

综上所述，我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

定安定安县买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

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