海南昌江县买房住不进自己的房子 开发商延期交房怎么办？

海南昌江县买房住不进自己的房子 开发商延期交房怎么办？，昌江买房攻略，海南岛昌江的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

延期交房应该是目前昌江购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期，却迟迟不能收房，不能装修，更不能住进去。这对于昌江购房者来说，该有多闹心？当我们遇到延期交房时，我们应该怎么办？

开发商延期交房的原因

一般来说，开发商延期交房的原因主要有：1、不可抗力的因素，比如地震等灾害之类的；2、开发商实力不足，没办法继续运营下去；3、开发商与施工方出现纠纷，施工中止；4、开发商擅自变更规划，被规划部门处罚；5、开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因为目前开发商的都是期房销售的模式，这大大降低了开发商开发楼盘的资金门槛，同时也就给昌江购房者的权益带来了隐患，商品房市场的逐渐升温导致了买卖过程中形成的卖方市场关系就导致开发商延期交房情况频频出现，昌江购房者的弱势地位越发明显。

遇到延期交房应怎么办？

根据目前的相关法律，如果开发商延期交房，昌江购房者首先需要催告，如果催告后的三个月内，开发商依然没办法交房的，昌江购房者就可以解除昌江购房合同，要求退房。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，昌江购房者应当及时书面催告开发商交付昌江房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，昌江购房者可以要求退房，并可要求退还昌江购房款，同时追究开发商的违约责任。

遇到延期交房可否先收房后追责？

担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。

因为：1、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;

2、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是昌江购房者自身的权利;

3、除昌江购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着昌江购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，昌江购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

开发商延期交房时，昌江购房者一定要学会拿起法律武器维护自己的权益，不能让自己的权益受到侵害。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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