海南屯昌县退房流程三步走 还有一些细节不能忽略

海南屯昌县退房流程三步走 还有一些细节不能忽略，屯昌楼盘，屯昌买房时，大家醉关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

屯昌买房总会遇到许多波折，即使屯昌房子到手后也会碰到不顺心的事。房屋质量问题、开发商违约问题等等，这时屯昌购房者无奈只能选择退房。退房也并不是一件简单的事，对于屯昌购房者来说，必须遵守一定的流程，当然也还有一些事项需要注意。

退房的主要流程

1、屯昌购房者向开发商发出退房通知

如果屯昌购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及屯昌购房税费等等；但如果退房责任在屯昌购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。

2、15天内办好退房手续

从屯昌购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将钱款退还给屯昌购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向屯昌购房者支付总房款0.1%的违约金。

3、开发商退款

开发商将屯昌购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给屯昌购房者。

退房大致流程就是这几步，这其中还有几点需要注意。

1、记得退保险

屯昌购房者在申请贷款时，银行会要求屯昌购房者购买保险。因此，退房时，屯昌购房者需要记得将保险退掉。

2、关于违约金的赔偿问题

退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给屯昌购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。

3、在办房证之前退房

因为当 屯昌房产证办理下来以后再退房，需要经历一个很长的鉴定过程，还需要走法律途径，胜诉之后才能办理退房手续。

关于退房问题，总的来书还是一件比较麻烦的事，所以屯昌购房者首先学会与开发商协调好，实在无法满意时，再坚定的走退房之路。

屯昌买房优势：2、屯昌气候好，常年气温23.1℃一23.6℃，温差大，适合老年人在恒温下养老。

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