秀英区新房购房指南：买房可要求退房的几种情况

秀英区新房购房指南：买房可要求退房的几种情况，秀英区购房，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

退房，是很多秀英区购房者迫不得已的决定。谁也不想自己花了大量时间挑选的秀英区房子白忙活了。但是呢，总会遇到一些特殊情况让秀英区购房者不得不做出这个选择。

1、房屋面积出现偏差

这个偏差存在一个标准，就是3%。如果房屋的面积的绝对误差超过了3%，也就是说无论是大于3%还是小于3%。秀英区购房者就有权解除房屋买卖的合同，要求退房。

2、延期交房

在合同约定的期限内没有按时交房，经秀英区购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，秀英区购房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋规划设计

如果秀英区购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除秀英区购房合同，要求退房。

4、房屋的主体质量不合格

房屋的质量出现严重问题，甚至影响到秀英区购房者正常的居住使用，危机到房屋整体安全的，比如承重墙出现裂缝、导致秀英区购房者不能安心入住的都可以要求退房。

5、秀英区房产证不能按期办理

开发商因为自身原因，超出法律规定期限内没有办理秀英区房产证，且在期满后超过一年仍不能办理的，秀英区购房者可要求退房。

6、秀英区购房者未能办理银行贷款

因为现在秀英区买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，秀英区买房人可以依据合同申请退房的。

7、一房多卖或者房屋已抵押

有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象；或者开发商一方面将秀英区房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

8、开发商有没有销售资格

一般 商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为秀英区购房者退房的理由。

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