海南澄迈购房开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么？

海南澄迈购房开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么？，澄迈购房，澄迈是海南发展比较成熟的一个片区，澄迈拥有稀缺优质自然资源

针对退房的这个话题，在澄迈购房者与开发商之间存在者一定数量的纠葛，其中有一部分是因澄迈购房者提出解除房屋买卖合同，双方退房惹起的纠葛，但是澄迈购房者提出退房必需符合一定的条件。说到退房问题，下面我们就来说一下开发商违约退房有补偿吗？以及开发商违约退房补偿标准是什么？

开发商违约退房有补偿吗？

并不是的开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，下面我们就来说一下什么情况下的开发商违约是有补偿的。

１．开发商无证售房

开发商故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明；房屋买受人可以请求返还已付澄迈购房款及利息。

２．开发商延期交房

若开发商未能按照合同约定期限交付时，应该按照澄迈购房合同约定处理，如未约定，澄迈购房者有权要求开发商退房，并且依照合同约定的金额支付延期违约金。

３．开发商延迟办理澄迈房产证

按照商品房买卖合同约定或者《城市澄迈房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人（开发商）的原因，导致澄迈购房者无法办理澄迈房子权登记，澄迈购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

４．开发商擅自变更规划

在商品房预售之后，开发商没有经过规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，澄迈购房者有权退房并且由开发商承担违约责任。

开发商违约退房补偿标准是什么？

１．开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按澄迈购房合同上的补偿标准去办理。

２．开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般澄迈购房所交得定金应该双倍退还，并且交澄迈购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

总而言之，并不是的开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，毕竟开发商违约退房补偿是有一定的标准，所以退房想要补偿之前，要了解一下你这样的开发商违约退房是否有赔偿。以上就是我们对开发商违约退房补偿知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便

海南置业微信：180⒏982847O