屯昌县购房期房已备案能退房吗？期房按揭后能退房吗？

屯昌县购房期房已备案能退房吗？期房按揭后能退房吗？，屯昌房价，屯昌独居特色的民族风情。也正是由于海南屯昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

银行已经放款了，但买家要退房，这样的情况该如何处理？屯昌房子退了以后，按揭贷款谁来还？针对现实生活中存在的退房这种情况，房天下来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。

期房已备案能不能退房？

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

期房按揭后能不能退房？

需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。

那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢？有些房屋买家有一种模糊的认识，即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的，现在不屯昌买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。

首先，屯昌购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购屯昌买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购屯昌买房屋的全部钱款返还给购屯昌买房屋者，并办理停止向 住房公积金 管理机构或者贷款银行还款的手续。

至此，购屯昌买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，屯昌购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。

总而言之，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。以上就是房天下对期房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

海南楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

卖房热线：18O89828470