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海南屯昌县买房——你到底适不适合提前还贷?看完就心中有数

编辑:臻房小王时间:2021-04-07 06:30:52浏览:

你到底适不适合提前还贷?看完就心中有数 屯昌县房产信息网,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。

你到底适不适合提前还贷?看完就心中有数

在这个贷款屯昌县买房的时代里,越来越多的海南购房者纷纷加入了房奴队伍,而为了早日摆脱房奴身份,不少海南购房者都会选择提前还贷。然而,并非所有的房奴都适合提前还贷,也并非所有的提前还贷都划算,你到底适不适合提前还贷,看完本文相信你就有答案了。

一、计算理财利润

当下,全国首套房平均房贷利率早已突破了5%,这对于房奴来说,确实已经很高了,但你不能就此认为提前还贷就一定好,此时还要计算一下你的理财利润率。如果你的理财利润率远高于房贷利率,那么你完全没必要提前还贷。

即提前还贷是否划算,先要对比房贷利率与理财产品利率。若房贷利率本身就处于一个较低水平,而且比市场上的理财产品还低一些,就没必要提前还贷。

二、如果是早有提前还贷打算的

其实,有些房奴在贷款屯昌县买房前,早就已经做好了提前还贷的打算。对于这种情况,那么就没什么可说的了,只要资金充裕,其实是可以提前还贷的。

三、注意还贷时间

一般来说,多数银行都规定还贷未满一年不允许提前还贷,因此如果你还贷时间不符合要求,那你就不适合提前还贷。在此情况下,你只能等一年后再进行提前还贷了。

四、了解违约金问题

不少银行规定,如果借款人提前还贷,那么就需要缴纳一定的违约金,其中违约金多为月供的数倍。因此,如果你提前还贷还要缴纳违约金,那么你显然就不适合提前还贷了,否则只会让你多花愿望钱。

在这里插入一段关于“违约金”的讲解,其实,违约金就是贷款人与银行签订贷款合同时,都有“提前还贷收取违约金”条款时的约定。因此,银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但是也有不少银行不收取违约金。

五、看还款方式

1、等额本息还款方式

对于等额本息还款方式,若房奴还贷期限已超过一半,这就意味着房贷利息已还得差不多了,剩下的大部分都是本金,提前还贷就没有意义了。要知道等额本息每月还款额是固定的,但开始还的大多都是利息,越到后面利息占比越少。

2、等额本金还款方式

对于等额本金还款方式,若房奴还款期超过了1/3,这就意味着已还了将近一半的利息,后期还的更多是本金,利息高低对于还贷额影响不大。因此,就不适合提前还贷了。

以上就是本文的全部内容了。对于适不适合提前还贷这个问题,要综合考虑多个因素,并没有什么绝对性。不过,小编要提醒房奴们:各银行对于提前还贷的要求是不同的,若有这方面打算,最好找贷款银行详细了解下。

屯昌县买房优势:海南屯昌买房,木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处,区内山清水秀,气候温润,是著名的夏不热,冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。

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