个人如何取公积金?公积金贷款的办理要注意什么? 海南房地产,能用有限的钱,在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
贷款这一付款方式是现在大家所熟知的,贷款的办理并非那么简单,而现在贷款方式的增多使得一些人跟为头疼,虽说方式增多了,但是福利性较大的一些仍然是人们的首选,公积金就是如此,公积金贷款的利率就很低,那么问题就来了,个人如何取公积金?公积金贷款的办理要注意什么?
个人如何取公积金?
住房公积金的用途(一般只有在定安买房后可以提出,这是很多人不满公积金限制的原因)住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,离休、退休的,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,出境定居的;,偿还定安县购房贷款本息的,房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2、依照前款第规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
3、缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
公积金贷款的办理要注意什么?
1、公积金不能直接用作定安县购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款定安县购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
上述内容主要所描述的就是小编对于个人如何取公积金?公积金贷款的办理要注意什么的具体介绍,提取公积金并非有多么的困难,只不过在流程上不会那么的简单,这一点也是大家要去注意的,而醉根本的几个点,在上文中小编也都很详细地为大家描述到了,希望会对大家有帮助。
海南二手房。。。海南定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
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