观澜湖房产，个人征信出问题，几万元海南购房定金打水漂！

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因为个人征信出现问题，从而影响观澜湖综合休闲养生区买房计划的情况比比皆是。一般来说，如果是观澜湖综合休闲养生区购房者个人原因造成的毁约，定金不能退，因此大家在观澜湖综合休闲养生区买房前，可以先找银行个人信贷部或信贷经理，咨询一下自己是否具备贷款资格？确定后，再去签合同、支付定金、进行首付交易。另外，随着国家对个人征信的严厉管理，以后欠水电费、长期拖欠话费都有可能被列为失信行为。

因此，如果你的个人征信有这5大问题，那么可就小心了，因为你的观澜湖综合休闲养生区购房定金就要白交了。

一、无理拒交物业费

随着个人征信报告范围的不断扩大，如今，就连拒交物业费，都可能造成个人征信不良。如果小区物业存在违规收费的情况，比如随意上调物业费，那么你就可以拒交超出的物业费，但是，如果因为小区物业服务不好，你就拒交物业费，恐怕就会影响个人征信了。

因此，当大家没有正当理由时，千万不要拒交物业费。当然了，如果你觉得物业不合格，或者是乱收费的，那么就可以向有关部门进行反映。

二、频繁查询个人征信

有些观澜湖综合休闲养生区购房者为了确保个人征信无问题，有事没事就喜欢查询个人征信，殊不知，频繁查询个人征信可不是一件好事。因为如果你频繁查询个人征信，那么银行就会认为你的经济能力较弱，很可能会拒绝你的房贷申请。

因此，大家平时没事不要查询个人征信，每个月查询一两次即可。

三、公共信息中有欠费、欠税情况

在生活中，有的城市会将公共事业缴费逾期记录记录到征信中。也就是说，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

很多时候，有些观澜湖综合休闲养生区购房者认为，欠缴水、电、气、等生活费用是一件小事，完全不纸一提。殊不知，这种想法大错特错，如果你因为忘了而没交生活费用，这种情况出现一两次，问题也不大，但是，如果你多次欠缴生活费用，那么你的个人征信可就会存在不良记录。

因此，大家平时一定要注意按时缴纳生活费用。

四、信用卡多次逾期未还或逾期金额较大

比如，个人贷款或者是在大学期间申请的助学贷款，在规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，这样一来，逾期记录就会在个人征信记录上清清楚楚地列着，从而会影响到你日后的观澜湖综合休闲养生区买房行为。

还有，有些观澜湖综合休闲养生区购房者有多张信用卡，有的信用卡由于额度太低，也就闲置不用了。但是，你要知道好多信用卡都是有年费的，只有当你消费达到一定的次数时，信用卡才不用缴纳年费，如果你的信用卡长期闲置不用，那么就很可能会有年费未缴清。

因此，当年费一直拖欠时，你的个人征信也会有不良记录。

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