买房子要准备多少首付？首付不够怎么办

买房子要准备多少首付？首付不够怎么办 保亭房子，保亭的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

在中国，保亭房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的，全款海南买保亭房子不是那么容易的，为了海南买保亭房子，大多数的人还是会选择贷款的方式购买，在办理贷款海南买房手续的时候，需要保亭县购房者先支付一笔首付款，那么海南买保亭房子要准备多少首付呢？首付不够怎么办？

海南买保亭房子要准备多少首付？

根据我们国家的相关规定，海南买保亭房子一般是要以家庭为单位，只要是首套保亭房子，除了一些XG城市外，一般情况下首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的保亭房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的保亭房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

贷款海南买房首付付多少需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。另外当你购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的保亭房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

首付不够怎么办？

1、首付分期

这种方式风险比较大，保亭县购房者如果将首付进行了分期，后期既要还首付又要还贷款，还款压力就会比较大。首付分期是指保亭县购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、提取公积金

公积金的作用还是比较多的，公积金也能当首付，找一个可以借给你钱的机构，签完保亭县购房合同，以保亭县购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

3、找其他借款渠道

除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供保亭房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付保亭房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。

4、抵押旧保亭房子

抵押旧保亭房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但首先你得有保亭房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

5、使用信用卡

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完保亭房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请保亭县购房贷款。

保亭县买房优势：海南房产，美丽传说的七仙岭，海南醉富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。

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