变更还款方式遇阻?“迂回战术”试试看

变更还款方式遇阻?“迂回战术”试试看 海南五指山市房产，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

通常人们所熟知的还款方式有等额本息和等额本金两种，两种还款方式适合的人群不同。有部分贷款者在还款阶段经济状况转变，希望变更还款方式，这一需求可能得到银行认可吗？

首先，个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由主要有两个：

一、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

二、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以干脆就不给改。

如果银行不支持变更还款方式，还有什么其他解决方式呢？

一、银行错办业务可以更改

贷款人在申请合同中要求的还款方式和实际办理结果不同，这种情况发生的几率比较小。如果真的存在银行办错业务的情况，贷款人需要先确认一下贷款合同上还款方式是如何规定的，如果合同上写的是他要求的等额本金，那么基本就有了银行失误的证据，同时要注意搜集其他证据例如签约过程的录音，总之就是靠证据说话，有了证据就可以要求银行更改还款方式，银行拒不配合的，可以通过法律途径维权。

二、提前还款可重新签约

虽然很多银行不支持变更还款方式，但提前还款通常是可以的。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的醉新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，醉后提醒广大海南购房者，在签订贷款合同之前一定要充分了解银行政策，包括银行对还款方式、提前还贷的规定，因为一旦签了合同，要想更改还款方式的话就没那么容易了。

海南楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山市房产。

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