海南房价，房贷是什么？房贷办理时的手续是什么？

房贷是什么？房贷办理时的手续是什么？ 海南保亭县房子，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

相信大多数的保亭买房者都对海南购房的几个方式非常熟悉，现在全款保亭买房已经不常见，醉常用的还是贷款，房屋贷款的办理流程不少人都知道个大概，但是依然有些人没有了解，如果在保亭买房前没有对房贷进行了解，那么办理时流程上肯定也不会太简单，下面我们就一起看看房贷是什么？房贷办理时的手续是什么？

房贷是什么？

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由海南购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向海南购房者承诺发放贷款，并根据海南购房者提供的房屋买卖合同和银行与海南购房者所订立的抵押贷款合同，办理保亭房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、住房贷款：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

2、委托贷款：个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海南购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

4、组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷办理时的手续是什么？

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

6、各银行提前还贷申请条件。

中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

以上所描述的内容就是小编对于房贷是什么？房贷办理时的手续是什么的具体介绍，房贷款的作用非常巨大，而具体的一个意思在文中小编已经很详细地为大家讲到了，如果说想要保亭买房，那么了解贷款也肯定是必须要做的，而基本的一个办理手续，大家也要谨记。

保亭县买房优势：保亭县房产，保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。

海南置业热线：18089828470