海南新房|低首付西海岸购房如何做？低首付西海岸购房要注意什么？

低首付西海岸购房如何做？低首付西海岸购房要注意什么？ 海南房子，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

虽说近年来人们的经济发展非常不错，但同时，各个城市内的物价也都得到了提高，房屋的购买也已经不像原来那么容易，现在不少人为了节约钱都会选择低首付海南购房，低首付海南购房对于有些人来讲是好事，但是对于另一部分人来说却是坏事，这一点很多人还都不了解，那么低首付海南购房如何做？低首付海南购房要注意什么？

低首付海南购房如何做？

1、先签合同．交付定金．业主红本在手将红本交付地产公司托管．红本不在手的业主向银行申请提前还款．签署赎楼担保协议。

2、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款．银行出具联系函给担保公司．担保公司出具保函给银行．银行放赎楼款．担保公司赎出西海岸旅游度假区房产证并注销抵押．经纪方将托管定金给业主．去国土局签署买卖合同递件过户．买卖双方缉拿税费．买方领证西海岸旅游度假区房产证．卖方收到首期款．买方将新证西海岸旅游度假区房产证抵押银行贷款．卖方收到尾款．经纪方协同买卖双方办理水电过户手续。

低首付海南购房要注意什么？

1、要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和商品房的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是海南购房者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。

2、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到西海岸旅游度假区房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。

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西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，海南西海岸购房

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