各个银行房贷利率表是怎样的？银行的房贷办理时要注意什么？

各个银行房贷利率表是怎样的？银行的房贷办理时要注意什么？ 海南美兰区二手房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

说起海南买房或者买车，许多人应该都会先考虑付款的方式，原来人们喜欢使用全款，但现如今若要使用全款，经济上压力肯定也会非常大，所以不少人都选择了使用贷款，而现在各个银行的贷款利率表也都不一样，这也使得不少人开始迷茫，那么各个银行房贷利率表是怎样的？银行的房贷办理时要注意什么？

各个银行房贷利率表是怎样的？

人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；贷款利率需要结合您的信用状况、担保方式、美兰区购房情况等因素进行综合的定价，

需经办网点审批后才能确定。一般情况下，目前在基准利率基础上再上调10％～20％。目前房贷的利率是根据购买套数确定的。

1、购买首套住房，利率醉低为基准利率的85折。目前（2010年12月26日）1年期贷款基准利率为5.81％，1－3年（含）为5.85％，3－5年（含）为6.22％，5年以上为6.4％。如果购买首套住房，可根据贷款期限按照上面的利率乘以0．85计算出实际利率水平。

2、购买2套住房，利率为基准利率的1.1倍以上。可根据贷款期限按照上面的利率乘以1．1计算出实际利率水平。

银行的房贷办理时要注意什么？

1、选对贷款方式

目前醉常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。若美兰区购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处在正常缴存状态中，则贷款海南买房应首选公积金贷款，因为此项贷款利率比贷款海南买房的贷款利率低许多，可以为借款人节省许多房贷成本；若美兰区购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。

2、确定好贷款期限

许多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然！借款人醉好根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限；收入不高不过稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于各个银行房贷利率表是怎样的？银行的房贷办理时要注意什么的具体介绍，各个银行的房贷利率都不相同，而有的银行利率高也并非不好，有的低了则风险度高，因此在选择贷款时也一定要谨慎，而办理时需要去注意的事情也有不少。

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