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海南房产|贷款万宁市购房合同范本是什么样的?贷款万宁市购房办理流程是什么?

编辑:臻房小郑时间:2021-02-23 06:30:59浏览:

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贷款万宁市购房合同范本是什么样的?贷款万宁市购房办理流程是什么?

众所周知,现在只要是做一些牵扯到动用大量资金的事情,就都要签署合同,而合同在签署时其实也并不简单,因为其中有许多的细节,很多人往往也就是在签署时没注意到,因而引发了一些大的问题出现,那么下面就让我们一起来看看贷款万宁市购房合同范本是什么样的?贷款万宁市购房办理流程是什么?

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贷款万宁市购房合同范本是什么样的?

一、第一条

条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于郑州市区,建筑面积平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

指南:第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

二、第二条

条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

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贷款万宁市购房办理流程是什么?

一、申请借款人到委托人处填报借款申请表,并提供以下材料:

本人户口本、身份证或其他有效居留证明,万宁市购房合同或意向书等有关证明文件,借款人所在单位同意贷款的信函,委托人要求提供的其他材料。

二、初审委托人对申请进行初审,初审内容包括:核验借款人申请表,核定贷款额度和期限,确定贷款担保方式。

三、调查委托人初审合格后,受托人对贷款进行调查,并提出调查意见。调查内容包括:万宁市购房行为是否合法,抵押物或质押物是否符合要求,收入情况,是否具有偿还本息的能力,有保证人的,保证人的意愿以及是否具有保证资格。其中,需进行抵押物审核评估的,由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估,并出具报告送受托人。

四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见,对贷款进行审批,审批同意,委托人与受托人签订委托合同,然后由委托人签发委托贷款通知单。五、签订借款合同根据委托合同,受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

以上所描述的内容就是小编对于贷款万宁市购房合同范本是什么样的?贷款万宁市购房办理流程是什么的总体介绍,万宁市购房贷款合同范本在文中也都已经为大家提到了,范本中内容较为多样,但也并不是真正的合同,因此在签订时大家也需要多注意,具体的操作流程,在文中也都已经提到了。

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