房贷几年内还清最划算？哪种还贷方式更好？

房贷几年内还清醉划算？哪种还贷方式更好？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

想必大家都知道办理房贷虽然可以让人们享受一些福利，但是需要付出的金额却要比全款观澜湖综合休闲养生区买房付出的金额更多一些，因此很多人条件好一些之后都会办理提前还贷，房贷几年内还清醉划算？经济条件好的话，越早还清越划算，哪种还贷方式更好？这就要根据人们的实际情况进行选择了。

房贷几年内还清醉划算？

1、房贷还款没有多少年还清醉划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已经超过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

3、办理房贷提前还款醉好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

哪种还贷方式更好？

1、等额本金支付的利息总额要低于等额本息。

2、等额本金开始还款多，后期还款少，因为利息在递减。

3、等额本息的每月还款金额是固定的。

那么对于这两种贷款方式，哪种更好呢？其实没有更好之说，只有更合适，两类贷款适用的人群不同。

等额本息法前期还款压力小，但需要多付些利息，这种还贷方式呢，比较适合有稳定收入的人群，比如公务员、老师；或者是一些刚工作不久的、缺少资金储备的年轻人。

而等额本金虽然利息付的少，但是前期还款金额高，本金归还比较多。这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群，因为随着年龄增加或者面临退休，收入很可能会因此减少，等额本金的还款方式越往后还款压力越小，很适合这部分人群。

哪种还贷方式更好？等额本金与等额本息这两种还贷方式都有一定的优点，虽然说其中一种还贷方式的利息更多，但是每月还的利息少，能够减轻人们的经济压力，也不会影响到日常生活。房贷几年内还清醉划算？关于这个问题，小编就不多说了，如果你们还想了解提前还贷的相关内容，银行专业人士的解答会更让你们满意。

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