万宁公积金贷款手续有哪些？公积金贷款要注意什么

公积金贷款手续有哪些？公积金贷款要注意什么 万宁购房，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大家都知道公积金的重要作用，就是贷款万宁买房，使用公积金贷款可以少华很多利率钱，大家后续也可以自己对比公积金贷款和商业贷款的利息，看上去利率其实没有低太多，但是醉后的结果大家可能会大吃一惊，相比也和愿意使用公积金了，那么公积金贷款手续有哪些？公积金贷款要注意什么？

公积金贷款手续有哪些？

1、需要“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。

2、需要借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、要合法有效的万宁购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、那对于涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

5、对于涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

6、借款人已付所万宁购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

公积金贷款要注意什么？

1、申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

2、公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

3、由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

以上就是公积金贷款手续有哪些？公积金贷款要注意什么的全部内容，现在做什么事情都要办理手续，尤其是万宁买房这种比较正规的事情，肯定要按照正规的流程来进行，如果大家正考虑使用公积金贷款的话，那么就应该掌握上文的内容，相信这些内容可以减少大家很多贷款上的麻烦事儿。

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