西海岸旅游度假区二手房|贷款额度不够怎么办？哪些因素影响贷款额度

贷款额度不够怎么办？哪些因素影响贷款额度 西海岸二手房，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

虽然说贷款海南买房是如今很常见的海南买房付款方式，但是申请房贷也不是那么容易的事情，很多西海岸旅游度假区购房者在申请房贷时，会因为一些原因导致自己的房贷额度低于预期的额度。因此准备申请贷款海南买房的西海岸旅游度假区购房者需要了解清楚，贷款额度不够怎么办？哪些因素会影响贷款额度？

贷款额度不够怎么办？

1、申请组合贷款

贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的西海岸旅游度假区购房者要考虑到时间的问题。

2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，西海岸旅游度假区购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3、持良好的信用记录

拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

4、询问其他银行

如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款，说不定会取得预期的额度的。假如是购买西海岸旅游度假区新海南房子，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行，不会对你的某一方面要求非常严格的，所以还是能够顺利批贷的。

5、向亲人借钱

假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。

哪些因素会影响贷款额度？

1、借款人年龄

借款人年龄是银行审核的第一个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

2、借款人职业

借款人职业也是会对申请房贷有一定的影响，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。

3、借款人个人征信

说到个人信用记录问题，一般有两方面，一方面是存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，这样的话，申请贷款是很难被通过的。另一方面的问题，主要就是有过很多次的个人征信查询记录，银行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。

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