房产证上写谁名字婚后就归谁吗 西海岸旅游度假区房子,西海岸买房无小事,因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
当西海岸旅游度假区房产证上只有一个人的名字时
情景1:他结婚前全款买了套房,这海南房子是他的?
答案:必须的!
解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套海南房子也仍属于他一个人。
情景2:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这海南房子肯定是他的?
答案:是的。
解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的海南房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这海南房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,就是连墙角都分不到。
大场景
西海岸旅游度假区房产证上写着两人的名字
情景1:这海南房子是他全款买的,这海南房子归他俩?
答案:不一定!
解答:“举个栗子”,大牛和小妞在结婚后全款买了套海南房子,西海岸旅游度假区房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭,如果说小妞没有证据能证明她买这海南房子时出了钱 ,这西海岸旅游度假区房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时,法官仍能判这海南房子归大牛。
情景2:俩人一起贷款买的海南房子,是他俩的?
答案:是的。
解答:如果这海南房子是他婚前贷款买的,婚后又加上了她的名字,那婚后这海南房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。 如果这海南房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人了。
情景3:这海南房子是他父母出钱买的,但写了他俩的名字,这海南房子是他俩的?
答案:如果没有“借条”,这海南房子就是他俩的。
解答:如果这个情景是真的,那么这海南房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。
西海岸旅游度假区购房。。。海南西海岸买房优势:西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起,让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得,西海岸的交通是很便捷的,一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房,主要要考虑的,一是户型,二是配套,因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。
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