海南买房，第二套房首付多少？第二套房缴税有哪些政策？

第二套房首付多少？第二套房缴税有哪些政策？ 海南房产网，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

随着大家生活水平的提升，越来越多的家庭都不只是有一套海南房产了，很多家庭都开始计划买第二套海南房子。大家都知道，现在各地楼市调控比较严格，第二套海南房子的首付款和税收政策在有些情况下是和首套房不一样的，那么，第二套房首付多少？第二套房缴税有哪些政策？

第二套房首付多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

第二套房缴税有哪些政策？

1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括保亭县购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由保亭县购房所在地的保亭房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

上述文章即是小编给大家介绍的关于第二套房首付多少以及第二套房缴税有哪些政策的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。第二套海南房子的首付款一般情况下要看当地的保亭县购房政策，如果调控较为严格的话，二套房的首付款会提高一定的比例，否则会和首套房保持一样。

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