海南万宁楼盘——房贷提前还款计算器怎样使用？提前还款划得来吗？

房贷提前还款计算器怎样使用？提前还款划得来吗？ 海南万宁房产网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

万宁买万宁市房子，一般很多人都会选择申请住房贷款，但是这个时候，还是因为房贷的数额较大，每个月的月供较高，严重影响到了生活质量，同时也有一份沉重的压力背负在身上。因此不少房奴们有钱后总想着提前还贷，那么，房贷提前还款计算器怎样使用？提前还款划得来吗？

房贷提前还款计算器怎样使用？

1、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、万宁房产网站提供的实时房贷利率计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

提前还款划得来吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1／3的万宁市购房者

那由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息还款已到中期的万宁市购房者

有关等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

上述信息便是有关于房贷提前还款计算器怎样使用以及提前还款划得来吗的相关解读，希望能够帮到大家。很多人还房贷都会感到压力比较大，因此时间久了就想能够把房贷给提前还清，但是提前还房贷很多人都会用计算器计算一下，然后考虑下自己是否适合提前还房贷。

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