公积金一万贷款额度是多少?贷款额度跟哪些因素有关 海南海南省房产网,海南的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
其实我们购买公积金也可以当做是存钱,公积金里面的钱大家不能轻易提取,一般都是有相关的条件或者需求才能办理手续提取,不过这影响不大,公积金账户里面的钱依旧是属于我们自己的,如果是贷款海南买房的话,因为房贷的金额也会参考公积金的余额,那么公积金一万贷款额度是多少?贷款额度跟哪些因素有关?
公积金一万贷款额度是多少?
1、所海南省购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的海南房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
贷款额度跟哪些因素有关?
1、住房公积金贷款有醉高额度限制,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及海南省二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以,贷款额度也要根据不同的地区政策以及海南省购房情况来决定。
2、每个地区对首付款的比例要求都不同,通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
3、部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此,缴存基数越高,能拿到的公积金贷款额度也就越高。
4、一些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此,缴存时间系数越大,公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。
以上就是公积金一万贷款额度是多少?贷款额度跟哪些因素有关的全部内容,公积金贷款的金额并不是随意的,贷款之前,银行也会审核公积金的余额,不同的金额贷款的额度也不同。,所以自然是公积金购买得越多越好,其实想来这样才是公平的,否则大家都去随便找个有公积金的公司购买公积金,然后贷款了。
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