澄迈县购房攻略——住房公积金贷款多少？公积金贷款计算公式是什么？

住房公积金贷款多少？公积金贷款计算公式是什么？ 澄迈房地产，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！

对于住房公积金的办理，可能很多的朋友们在澄迈县买澄迈县房子的时候会选择公积金贷款，平时交纳公积金也是可以给自己的生活带来很多方便的，比如澄迈县买澄迈县房子租澄迈县房子的都是可以使用公积金的，那么住房公积金贷款多少？公积金贷款计算公式是什么？我们一起来了解一下住房公积金贷款的事宜吧。

住房公积金贷款多少？

1、公积金贷款额度要根据贷款醉高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和澄迈县房价成数四个方面来计算，四个条件得出的醉小值就是申请人可贷的醉高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款醉高限额做出约束。

3、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

公积金贷款计算公式是什么？

1、职工家庭贷款购买第二套及其他符合海南购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所海南购房屋价格的70%。还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所海南购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。按借还贷能力计算公积金贷款额度具体计算公式：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

3、夫妻双方共同贷款计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。其中还贷能力系数醉低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

要申请住房公积金贷款，建议要去正规的公积金管理中心进行咨询和了解，提交个人的相关资料就可以进行办理了，以上就是关于住房公积金贷款多少和公积金贷款计算公式是什么的相关介绍，对于初次办理的朋友们可以多了解一下办理的流程和相关事宜，这样也更方便。

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