海南东方市房子|聪明人都不这么做！还房贷时这些事不能做

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“一入房贷深似海，从此身上背座山”，为了减轻房贷压力，不少房奴可谓是煞费苦心，但是，往往事与愿违，非但没有省钱，反而多花了十几万冤枉钱。对此，小编要说的是，“还房贷”别做这“8件事”，聪明人都不这么做。

一、在大月提前还贷

根据中国人民银行规定，贷款日利率＝年利率÷360。一年有365天，如果按天计息，那么就意味着你在大月提前还贷，利息就会多算一天，这样一来，你就要多花钱了。

二、提前还贷不考虑违约金

也许是因为观念缘故，许多海南购房者都不太喜欢自己身上背负着几十年房贷的重担，一旦手头上有钱了就会考虑提前还贷，一来是为了减轻压力，二来也是想以此来规避多付利息的风险。不过，提前还贷往往都需要缴纳一定的违约金，如果你忽视了违约金问题，那么你很可能不仅省不了钱，还会多花冤枉钱。

三、别逾期还贷

众所周知，房贷醉长可以贷30年，在这漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦家庭出现困难，那么很可能就无法还贷了。一旦你出现逾期还贷，不仅会罚息，还会影响你的个人征信，因此大家在还贷房贷时，无论多么困难，都别逾期还贷。

四、提高理财技能

当下，房贷利率一直都在不断上调，这无疑增加了房奴的还贷压力。为了抵消房贷利息的增长，房奴们必须要提高自己的理财技能，只有这样，你才能不那么苦逼。

五、等额本息不考虑月供变化

不少海南购房者都有这样的错误认知，在他们看来，等额本息就是一成不变的还款额，只要按时还款即可。其实不然，要知道如果央行上调了基准利率，那么第二年，即便你采取了等额本息的还款方式，月供也会发生变化。

六、提前还贷随时都行

有些海南购房者认为，自己想什么时候提前还贷都行。其实不然，不少银行都对提前还贷有一定的要求，比如有些银行是这样规定的：房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还贷。

七、在房贷初期时，进行提前还贷

一般来说，在还贷满一年后，房奴们就可以申请提前还贷。在没有违约金的情况下，如果房奴想要提前还贷，那么房奴越早还房贷越好，这样可以少付许多房贷利息。

八、解除抵押

房奴可别以为还清房贷就完事了，一定要记得去解除房屋抵押，否则你的东方房子可无法正常上市交易。因此，房奴们在还房贷时，可别忘了解除抵押，否则就算还清了房贷，东方房子也不属于你。

以上就是小编为大家介绍的关于还房贷的一些相关信息，总而言之，无论是申请房贷还是还房贷，它们都是讲究技巧和方法的，好了，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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