海南新房，银行首套房贷利率是多少？首套房如何认定？

银行首套房贷利率是多少？首套房如何认定？ 海南房子，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

随着人们生活条件的不断改善，人们对于生活品质的追求也越来越高，不少的家庭经济上有一定基础后就会考虑琼山区购房的事情，如果要琼山区买房就要注意房贷利率等的事情，尤其是一些选择按揭贷款方式琼山区购房的朋友们，那么银行首套房贷利率是多少？首套房如何认定？大家一起了解一下吧。

银行首套房贷利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。

今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是琼山区房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

首套房如何认定？

1、商业贷款买套房，然后贷款琼山区买海南房子-第一套。

2、贷款买过房，后来卖了海南房子，通过住房登记制度找不到琼山区房产，但在银行信用体系中可以找到贷款记录，然后贷款琼山区买房——首套。

3、全款买了套房，贷款琼山区买房——第一套。

4、全款买了套房，后来卖出去了，房屋登记系统找不到琼山区房地产，重新贷款琼山区买房第一套。

5、个人名下的两套房商业贷款记录，全部已还清并出售，并可提供两套住房出售，在这种情况下，当贷款-第一套。

6、个人名称的套房，商业贷款已经还清，另一个是公积金贷款已经售出，同时提供住房出售证明，申请商业贷款，然后琼山区买海南房子-第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商业贷款琼山区买房，另一方在婚前用公积金贷款，夫妻二人想以夫妻名义共同贷款。贷款还清后，银行业金融机构可以根据借款人偿债能力和信贷状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但无贷款记录，对方婚前有贷款记录，但名下没有琼山区房产，婚后琼山区买房要申请贷款——首套。

选择按揭贷款的方式来购琼山区买房屋，可以让自己经济上暂时得到缓解，也让家人提前住上舒适的海南房子，以上就是关于银行首套房贷利率是多少和首套房如何认定的相关介绍，大家在购买在购买首套房之前可以参考了解一下，结合自己的经济能力来进行贷款的办理。

琼山区优质楼盘推荐

1、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

2、海尚明居：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）

3、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。

4、美舍香槟：均价10013元/㎡，楼盘地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）

5、南国·威尼斯城：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路88号

6、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

7、伊泰·天骄：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号

8、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

9、金海雅苑：均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）

10、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号

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