海南西海岸买房|二次房贷利率，贷款利率上浮多少

二次房贷利率，贷款利率上浮多少 海南房地产，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

大家都知道办理房贷肯定是有相应的贷款利率的，很多人办理房贷的时候都是首次办理房贷，但是有些人在贷款买了首套房之后又会想要再贷款来购买二套房，这个就是二次房贷了，那么二次房贷的利率是多少呢？贷款利率上浮多少呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

二次房贷利率 

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

3、二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低西海岸旅游度假区房地产价格的涨幅。

贷款利率上浮多少？

1、对拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金海南购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。

2、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

前面的文章介绍的就是关于二次房贷利率以及贷款利率上浮多少方面的一些问题，通过上面的文章大家有没有了解一下贷款利率方面的问题呢？如果是二次房贷那么贷款的利率肯定对比起首次贷款的时候要高一些的，大家如果有这方面的想法就要先了解一下具体的税率是多少。

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