海南美兰区购房——公积金贷款美兰区买房怎么样？公积金贷款美兰区买房有什么限制？

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公积金贷款美兰区买房怎么样？人们在美兰区买房的时候会在公积金贷款和商贷之间徘徊，一边则认为公积金贷款比较实惠，一边则认为商贷没那么复杂，其实每种贷款都有自己的好处，公积金贷款还是很不错的，所以还是看看公积金贷款美兰区买房有什么限制吧，这样才知道你能不能使用。

公积金贷款美兰区买房怎么样？

1、由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金贷款美兰区买房部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金贷款美兰区买房，将节省更多。

2、如果采用公积金贷款来美兰区买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、公积金贷款美兰区买房以北京为例，首套房首付比例低为35%（普通住宅），二套房首付比例为50%（普通住房），而采用北京市公积金贷款美兰区买房，首套和二套住房的低首付款比例均为20%。

公积金贷款美兰区买房有什么限制？

1、公积金贷款美兰区买房一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。除了公积金贷款美兰区买房贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。公积金贷款美兰区买房有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。

2、公积金贷款美兰区买房有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。一般而言，采取公积金贷款美兰区买房所需提供的资料较多，且有一些美兰区房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

当我们跟随小编对公积金贷款美兰区买房怎么样？公积金贷款美兰区买房有什么限制的知识学习了解后，我们知道了其实使用公积金贷款美兰区买房的好处非常多，不仅利息要比商贷少很多，而且公积金贷款的话可以使用公积金进行还贷的，希望上文小编的介绍可以帮助到想要公积金贷款的朋友。

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