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海南琼海市买房:2019年还房贷的人,要注意这6个事项!

编辑:臻房小华时间:2020-11-18 06:30:39浏览:

2019年还房贷的人,要注意这6个事项! 海南琼海二手房,琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识,琼海房地产相关专业知识入门并不易。

2019年还房贷的人,要注意这6个事项!

在这个贷款琼海买房的时代里,几乎每个琼海购房者都身背几十万,甚至上百万的房贷,因此还房贷是一个比较沉重的话题,大家都不愿意多加讨论。但是,为了让大家在还房贷时少走弯路,小编还是要多说几句,2019年还房贷有以下6大注意事项,你做到了几个?

一、不注意月供的变化

很多朋友可能认为自己还房贷就是每个月按时上交相同的金额给银行就行了,但是这样的想法是不正确的,因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化,一旦银行基准利率发生了变化,你的月供也是会随之发生变化的。

因此,有时候某个月的月供可能会出现增多的情况,如果没有提前做好准备还不上款的话,就会被判定为逾期还款,这对于你的信用是有很大影响的。

二、没钱了就断供

如果没钱了,能不能直接就弃房断供?大家也知道,现在还贷的时间是非常长的,少则二十年,长则有三十年之久,很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。

但是不管你出现了怎样的问题,都不能够选择没有钱就断供,因为银行会有很严重的处罚规则,且银行的罚息是不容小觑的,一旦你超过半年没有还供的话,银行会将你的海南房产进行一个拍卖,到时候不仅是自己的信用上出现了黑点,而且原本快要属于自己的海南房子也是没有了。

三、在节假日还贷

在发放工资时,一旦遇到节假日,有些公司就会延迟发工资,而还房贷也是一样,在还贷日遇到节假日时,往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。因此大家在此期间,一定要保证房贷银行卡里有足够的钱,可别到时出现了逾期还贷的情况。

四、提前还贷

当下房贷利率一直居高不下,甚至还呈现上涨趋势,因此,不少房奴都想要提前还贷,以此来规避多付利息的风险。但是,你要知道如果还贷未满一年,就申请提前还贷,那可是要缴纳违约金的,在此情况下,你提前还贷明显不划算。

五、出现非恶意逾期

有些房奴在还房贷时,错把钱打到了非房贷银行卡,结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时,房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理,否则一旦进入征信报告,那么麻烦可就大了。

六、银行卡转账

虽然现在跨行转账都可以实时到账,但是如果金额太大,那么可就无法做到实时到账了。因此,大家在向房贷银行卡转账时,如果金额太大,最好分多次转账,确保可以实时到账,以免出现逾期还贷的情况。

在这个高琼海房价的时代里,房奴还房贷的压力可想而知,但是,无论你多么困难,都别弃房断供。此外,在2019年还房贷时最好注意以上这些事项,可别引来不必要的麻烦。

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