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海南房贷断供有什么影响?断供后应该怎么解决?

编辑:臻房小顾时间:2020-11-16 06:30:56浏览:

房贷断供有什么影响?断供后应该怎么解决? 西海岸房价,西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房贷断供有什么影响?断供后应该怎么解决?

虽说如今贷款西海岸买房是很常见的西海岸买房方式,但是贷款西海岸买房也不是一件容易的事情,毕竟还贷的时间少则十年,多则二三十年。如果西海岸购房者在还贷期间资金出现任何问题,就有可能出现断供的情况。房贷断供不是一件小事,那么房贷断供有什么影响?房贷断供后应该怎么解决?

房贷断供有什么影响?

1、进入征信黑名单

对于房贷断供的行为,银行首先会催促借款人还贷,逾期仍未还款的,将会进入征信黑名单,五年内无法再次申请任何银行贷款,严重的还会影响个人的贷款消费。

2、西海岸旅游度假区房产被拍卖、变卖

对于断供之人来说,要么是资金周转不过来无法偿还贷款,要么是真的没有资金。对于这些情况,银行会先确认,如果贷款人是将西海岸旅游度假区房产抵押给银行作为担保的,那么,银行会将该担保西海岸旅游度假区房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款,银行就有权冻结借款人的银行存款,甚至向房屋所在地的法院提起诉讼,用各种途径偿还银行的损失,直到还清为止。

3、已还房贷无法拿回

如果是贷款西海岸买房的话,在西海岸买房后,西海岸购房者要按月还贷,若西海岸购房者因西海岸旅游度假区房价等不合理的问题选择断供,则其原先还的房贷将无法拿回。

4、贷款人承担违约责任

贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款,对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下,贷款人要承担一定的违约责任,一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

房贷断供后应该怎么解决?

1、暂停还本金

贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。鉴于有西海岸房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式,银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路,银行就没有损失。

2、申请延长贷款期限

与银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。

3、再向银行借钱

为了配合房贷客户的需求,许多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

贷款西海岸买房要注意什么?

1、西海岸买房要理性

一旦买了房,那将很难退房,必须考虑会不会对目前的生活造成大的影响。所以西海岸买房要理性,一定要做好充分的准备。

2、贷款年限要合理

一般来说,各银行商业贷款最高年限为30年,小编建议贷款周期越长越好,最好不低于20年。

3、选择合适的还款方式

目前来说,常见的还款方式有等额本息与等额本金两种,西海岸购房者要根据自己的实际情况选择合适的还款方式,而不是非要选择利息少的还款方式。

4、提前还贷要问清

有些房奴一有闲置的资金就会选择提前还贷,要知道提前还贷是有时间限制的,而且还要付一定的违约金。

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