房屋商业贷款流程有哪些?商业贷款要注意什么 海南东海岸国家旅游度假区房产网,东海岸是海南发展比较成熟的一个片区,东海岸拥有稀缺优质自然资源
为了能够早点海南买房,很多朋友都是竭尽全力奋斗,都希望能赶在东海岸房价又一波上涨前买到东海岸房子,圆了自己和家人的梦想,在全款海南买房和贷款海南买房之中,大部分朋友都是选择贷款海南买房,这样也能把海南买房的压力分摊一下,不至于太累,那么如果是商业贷款,大家都知道房屋商业贷款流程有哪些?商业贷款要注意什么?
房屋商业贷款流程有哪些?
1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是海南二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中重要的一步。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,长不超过1个月。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
商业贷款要注意什么?
1、材料准备,办理海南买东海岸房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前XG大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。
2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,为30年。具体选择多少年,东海岸国家旅游度假区购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。
3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后,就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年,长则十年的漫长还款岁月里,一定要谨记按时还款,如果记不住可以选择自动还款。
以上就是房屋商业贷款流程有哪些?商业贷款要注意什么的全部内容,了解商业贷款的流程是每一位贷款海南买房的朋友都应该做到的,我相信虽然大部分朋友的家庭条件都不错,但是能够全款海南买房的还是不太多,所以海南买房贷款已经紧密相连,有海南买房需求的朋友在了解东海岸房子的同时,理应把贷款部分一起了解。
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