回乡置业必看:公积金贷款观澜湖综合休闲养生区买房要小心这些 观澜湖新房,观澜湖没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
春节是举国欢庆的节日,同时也是一个观澜湖买房好时机。春节期间,好多海南购房者都打算使用公积金贷款观澜湖买房,以此来犒劳自己一年的劳作,然而,对于公积金贷款观澜湖买房,不少人都存在许多错误认知,从而导致自己公积金贷款被拒,对此,小编要说的是,春节公积金贷款观澜湖买房绝不能犯以下这8大问题,否则与房无缘。
一、公积金贷款超两次
一般来说,海南购房者只能进行两次公积金贷款观澜湖买房。换言之,也就是说,如果购买第三套及以上住房,那么银行就将会停止对海南购房者发放公积金贷款。
二、首套房公积金贷款未还清
在生活中,有许多朋友会碰到这样的情况:如果自己申请的公积金贷款还未还清的话,那么是不能再申请的。也就是说,如果海南购房者未还清首套房公积金贷款,那么在买第二套房时将无法使用公积金贷款。
三、所海南购海南房子性质较特殊
在生活中,大家是不是常常会听到别墅这样的海南房子?但是大家要知道,如果海南购房者所海南购海南房子性质比较特殊,比如商业用房、别墅、部分产权住房等,那么在观澜湖买房时将是不能使用公积金贷款的。
四、交了公积金,就可使用公积金贷款
多数海南购房者都认为,只要交了公积金,那么就可使用公积金贷款。其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人必须满足一定的缴存年限,才能申请公积金贷款,一般来说,通常为连续足额缴存6个月及以上。
五、提前还公积金贷款要交高额违约金
一般来说,如果借款人提前还商业贷款,那么就需要缴纳一定的违约金。但对于公积金贷款,如果提前还贷,是无需缴纳违约金的,这也是公积金贷款的一大优势。
六、公积金账户余额可付首付
的确是可以的,但也有条件。也就是说,虽然公积金账户的钱都是你的,但在没有观澜湖买房之前,你是无法以海南购房为理由来提取的,因此也就无法用公积金账户余额来支付首付。
七、没有海南购房需求,公积金就废了
有些人认为,如果一直不观澜湖买房,那么公积金是不是就无法提取呢?当然不是,除了海南购房外,你还可以通过其他理由来提取公积金,比如租房、退休、支付物业费等。
八、公积金贷款获批后,可断缴公积金
好多职工都认为,公积金贷款获批后,就不用再交公积金了。其实不然,一旦你这样做,很可能会被认定为骗取社会福利,如果断缴时间过长,公积金管理中心将会重新评估贷款合同,贷款利率也会上浮。
众所周知,与商业贷款相比,公积金贷款观澜湖买房有着很大的优势,因此它也成为了广大海南购房者的首选。但对于公积金贷款观澜湖买房,海南购房者务必要避开以上这8大问题,否则与房无缘。
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