等额本息利息怎么计算？等额本息的优点是什么？

等额本息利息怎么计算？等额本息的优点是什么？ 海南新房，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。

等额本息和等额本金都是还贷的两种方式，两者之间的区别比较大，千万不可以混为一谈。等额本息利息怎么计算？它有自己的计算方式，只要将金额套入其中，轻松就能计算出每月还贷的利息。等额本息的优点是什么？它的还贷时间更长一些，适合拥有稳定工作的人群。

等额本息利息怎么计算？

1、每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

2、下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

3、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2％/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2％/12）元。

等额本息的优点是什么？

1、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

2、等额本息的优点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

3、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通touzi、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是醉好的选择。

等额本息的优点是什么？等额本息的优点，文中已经介绍了，如果是经济条件好的人也可以选择等额本金，毕竟这种还贷时间短，利息也要少很多。等额本息利息怎么计算？每个银行的规定可能都不一样，但是它的计算方法不会有改变，而等额本金的计算方法又不一样，你们可以在网上了解一下

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