海南房子攻略，购房贷款合同丢了怎么办？购房合同的内容有哪些？

购房贷款合同丢了怎么办？购房合同的内容有哪些？ 文昌房价，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

可以说世界上没有哪个人是十全十美的，生活中难免会出现差错，有些朋友犯下的错误倒也是不值得一提，只要下次注意就行了，但是有些朋友犯下的错误可就不得了了，那可不是注意下就能解决的，比如弄丢文昌购房合同这种事，那如果已经遇到文昌购房贷款合同丢了怎么办？文昌购房合同的内容有哪些？

文昌购房贷款合同丢了怎么办

1、一般情况下一份完整的文昌购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，文昌购房者一份，但如果文昌购房者要办理银行按揭的话，文昌购房者的那份合同要放在银行里。

文昌购房者与开发商签订完文昌购房合同后，该合同就是证明文昌购房者购文昌买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的文昌购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、文昌购房合同未做预售登记，在文昌购房的合同没有做预售登记前，如果文昌购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间文昌购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果文昌购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间文昌购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

文昌购房合同的内容有哪些

1、文昌市房产情况

文昌购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位。在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、房屋价格和付款方式

文昌购房合同明确了文昌市房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人醉主要的义务，它既是文昌市房产买卖合同中醉重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。

4、其他费用说明

比如文昌购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

合同签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者文昌购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

以上就是文昌购房贷款合同丢了怎么办？文昌购房合同的内容有哪些的全部内容，文昌购房合同是一份很重要的文件，虽然别人捡到了这份文件也不能咋滴，但是自己弄丢可是不得了的事情，于自己没有半点好处，所以如果合同丢了的朋友，在寻找的时候也应该注意处理的办法，就可以参照上文来处理。

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