海南省房地产——提前还房贷流程是什么？提前还房贷要注意什么？

提前还房贷流程是什么？提前还房贷要注意什么？ 海南二手房，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢？

很多人所熟悉的贷款应该都是商业贷款这类的利率高的贷款，要知道，现在时代已经不同，贷款的方式也很多用，醉为受用的就是公积金贷款，而贷款办理完后自己每月都要面临着还款，提前还款是大多数人都感兴趣的，那么就会有人问到了，提前还房贷流程是什么？提前还房贷要注意什么？

提前还房贷流程是什么？

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、各银行提前还贷申请条件

中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

提前还房贷要注意什么？

1、按揭房提前还款要注意以下事项

银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

2、以下情况不宜提前还款

签订合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照醉新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1／3的海南购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1／3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的海南购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

以上所描述的内容就是小编对于提前还房贷流程是什么？提前还房贷要注意什么的全部介绍，提前还房贷对于有些人来说是明智的做法，但是对于有些人来讲却不好，因此大家在还贷款前一定要考虑清楚，毕竟还房贷也不是一件小事情，而其中一些需要去注意的事情，在文中小编也都讲到了。

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