保亭找银行贷款买房需要什么条件？要注意些什么

找银行贷款买房需要什么条件？要注意些什么 海南保亭县购房，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

按照如今的保亭房价来看，大多数保亭购房者都没有能力全款海南买房，很多保亭购房者在海南买房时是通过贷款的方式来支付房款的，但是有些保亭购房者申请房贷时会发现自己不符合银行的贷款条件。因此，保亭购房者在申请房贷之前应该先了解清楚，找银行贷款海南买房需要什么条件？以及申请房贷要注意哪些问题？

找银行贷款海南买房需要什么条件？

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、个别银行的其他要求。

开发商指定银行可以拒绝吗？

其实保亭购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果保亭购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，保亭购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，保亭购房者可以拒绝。

保亭购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。

需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合保亭购房人交房，可以依据合同维权。

申请房贷要注意哪些问题？

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、问清贷款条件

办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。

3、准备好贷款资料

身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、保亭购房合同复印件和首付等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。

4、选对还款方式

不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。

海南新房。。。海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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