澄迈房屋抵押贷款买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？

房屋抵押贷款买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？ 海南澄迈购房，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

没有人会嫌弃自己名下的澄迈房子多，特别是现在开放二胎政策后，很多家庭就算有房也会再给孩子买一套房。而贷款澄迈县买房的方式有很多种，海南购房者完全可以选择对自己来说醉优惠的方式，海南购房者可以抵押已有的房屋来进行再次贷款买，那么房屋抵押贷款澄迈县买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？

房屋抵押贷款澄迈县买房能贷多少

1、澄迈房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、澄迈房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到澄迈房产的评估值和贷款成数，澄迈房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。澄迈房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝澄迈房产评估值×贷款成数。

2、澄迈房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，澄迈房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看澄迈房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你澄迈房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款利息是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有澄迈房产和按揭澄迈房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭澄迈房产抵押贷款的利率通常高于自有澄迈房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以澄迈县买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果澄迈县买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

以上就是房屋抵押贷款澄迈县买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少的全部内容，虽然贷款利率是国家规定的，但是不同银行针对贷款利率都是有一定的上调标准和优惠力度，所以海南购房者在贷款澄迈县买房之前应该多咨询几家银行，选择贷款利率比较低的银行来贷款，这样也可以节约一笔支出。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县房地产

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