按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么? 海南房产,海南买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
现在很常见的一种海南购房方法就是贷款,而贷款现在也是较为潮流的一种海南购房方式,而用了贷款,每个月自己就要去按时的还款,而且还款的流程也不算简单,方式也比较多样,要知道,不同的还款方式在操作时流程也都是不同的,那么今天就让我们一起来看看按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么?
按月等额本息还款什么意思?
1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通touzi、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是醉好的选择!
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、
15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
按月等额本息还款的流程是什么?
1、登录支付宝账户、进入我的应用、还款、点击我要还贷。
2、输入借款人支付宝账户名、借款人身份证、验证码、点击查询还贷信息。
3、确认还贷信息、查询还款金额、进行还贷。
4、进入网银付款页面还款。
5、还款成功。
上述内容主要所描述的就是小编对于按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么的全部介绍,按月等额本息还款是现在较为常见的一种还款方式,具体的一个意思在文中小编都已经为大家仔细的描述到了,而还款的流程不算太复杂,只要多家细心就可以。
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